土地增值稅-自用住宅重購退稅/適用要件

1.新購自宅用地的申報移轉現值–(原出售自宅用地的申報移轉現值–原出售自宅用地已繳土地增值稅)﹦A (A如為零或負數，則不符合退稅要件)
2.出售日前一年無供出租及營業使用。
3.購屋後應符合自用住宅條件(包括應有本人、配偶或直系親屬設籍且五年內戶籍不得中斷)。
4.購屋登記日後五年內不得再行移轉、或供出租及營業使用。

土地增值稅/自用住宅優惠稅率/符合資格

一生一次

一、土地所有權人出售前1年內未曾供營業或出租之住宅 用地，地上之建物須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並已在該地辦竣戶籍登記。
二、都市土地面積未超過3公畝(約90.75坪)或非都市土地積未超過7公畝(約211.75坪)部份。

土地增值稅／計算應繳納的土增稅稅額＆試算連結

售屋時常聽到的土地增值稅，是在土地所有權移轉時（買賣、贈與）產生的一種稅賦。那應該如何計算出自己該繳納多少稅額呢？快點進來試算了解！

什麼是土地增值稅？
土地增值稅，是在土地所有權移轉時（買賣、贈與）產生的一種稅賦。
土地增值稅計算：從買進到賣出這一段期間，土地公告現值的漲價總數額依漲價倍數採用累進稅率計徵，因此稅額會與地段、公告土地現值、持有期間長短及使用情形有關。